Tipos de Amortización

Están relacionados con la cantidad a pagar en la periodicidad pactada, es decir la cuota. Lo que paguemos periódicamente va a depender del importe del préstamo, el tipo de interés y el plazo que hayamos acordado. La cuota constituye uno de los factores a tener en cuenta a la hora de elegir nuestra hipoteca o préstamo. Lo que paguemos va a depender del importe del préstamo, el tipo de interés y el plazo que hayamos pactado. La cuota incluye la parte del dinero prestado que se devuelve o amortiza, más los intereses correspondientes. Pedro José Rojas  Chirinos dice Así, se distinguen 3 tipos de amortización de préstamos:

Cuota constante: También llamada método francés. Es la forma más frecuente de amortización de préstamos, y consiste en que vamos a pagar la misma cuota siempre, lo que varía son los intereses y el capital amortizado. Los intereses que se cobran en las cuotas se calculan sobre el importe pendiente de amortizar, es decir, lo que pagamos de intereses se va a ir reduciendo en una cuantía proporcional a la amortización del capital, ya que el capital pendiente de amortización será menor.  En la primera fase, por tanto, se pagan principalmente intereses. Pero a medida que se van pagando cuotas, la parte de las mismas que corresponde a capital amortizado aumenta, disminuyendo así los intereses, explica Pedro José Rojas  Chirinos.

Cuota creciente: La cuota va aumentando con el paso del tiempo. Tiene la ventaja de que se paga menos al principio pero, lógicamente, la carga aumenta en el futuro.

Cuota decreciente: Se amortiza siempre la misma cantidad de capital de forma que los intereses se van reduciendo progresivamente y el total a pagar va descendiendo. Es decir, el importe de las cuotas desciende con el paso del tiempo.

Amortizaciones más comunes: Pago de capital en cuotas iguales e intereses sobre saldos es la forma de reembolso más común en los préstamos personales y créditos al consumo. Consiste en el pago mensual de cuotas de la misma cantidad durante toda la vida del préstamo. Serie uniforme de pagos las mensualidades serán de la misma cantidad cada mes y el porcentaje de capital y de interés de cada cuota mensual será siempre igual. Un pago único al final es común en los mini créditos y consiste en pagar al final del plazo acordado el total del dinero prestado más los intereses generados. Pagos en moneda extranjera tal y como su nombre indica nos permite devolver el préstamo en una moneda distinta a la divisa en la que nos concedieron el crédito.

 

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